Om Smediehøj.

Smediehøj er et seniorbofællesskab, der består af 16 huse samt et fælleshus.

Grundejerforeningen Smediehøj

Baggrund

Grundejerforeningen Smediehøj blev stiftet ved en generalforsamling den 3. juni 2002, på fundamentet af Byggeforeningen-Gl.Dansk.

Byggeforeningen-Gl.Dansk var blevet etableret i maj 2001 på Realkredit Danmarks initiativ og efter et stormøde i Frederiksborg Hallen den 8. januar 2001.

Ejerforhold

Der er tale om ejerboliger. Ejendommene handles på almindelige markedsvilkår og i henhold til grundejerforeningens vedtægter er målgruppen seniorer (50+) uden hjemmeboende børn. Ønsket er et bofællesskab af seniorer om fælles positive interesser og samvær, men også med mulighed for at trække sig tilbage til egne, ugenerte enemærker.

Alle skal være indstillet på at bidrage til at fremme og vedligeholde et godt fællesskab, som kan skabe tryghed, glæde og aktivitet i hverdagen.

Boligerne

Boligene er opført i de bedste materialer i grupper á 2 - 4. Facaderne er vendt mod øst og vest og forskudte i forhold til hinanden, hvorved det opnås at terrasserne både mod øst og vest er beskyttet mod indblik fra naboer, og tillige opnås læ for vinden.

Boligerne er bygget over et grundmodul på ca. 7 x 13 m (i alt 92m²). En del er udvidet med en karnap, hvorved arealet når op på 105 til 107 m². Derudover har boligerne et isoleret udhus og enkelte har udestue/overdækket terrasse.

Hovedrummet er opholdsstuen mod sydvest med skråloft, som afsluttes med rytterlys i tagstykke.

Alle husene har gulvvarme (fjernevarme), der giver en behagelig varme. Gulvbelægningen er individuel, parket og klinker.

Der er i vid udstrækning taget hensyn til, at der er tale om et seniorbyggeri. Der er niveaufri adgang til boligerne, som er fri for dørtrin, og på trods af den kuperede grund, er der kun få steder, hvor adgangsvejene har en stigning større end 1:20 (5 cm pr. m).

Til alle boliger hører der carport eller garage, som ligger samlet på fællesarealets østlige del.

Fælleshuset

Fælleshuset, der er placeret på fællesarealets nordlige område, er i to etager.

Fælleshuset indeholder i stueplan en stor festsal, et køkken og gæsteværelse m.m., i alt 107 m². I kælderplan findes et hobbyrum (med bl.a. billard/bordtennis), samt materiale- og boilerrum, i alt 74 m².